Goeman Borgesiusstraat 42, Nijmegen

Goeman Borgesiusstraße 42 – Nijmegen: Nachhaltig, modern und ganz fertig zum Einzug!

Suchst du nach einer geräumigen Familienvilla, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit kombiniert? Dann wird dieses Haus in der Goeman Borgesiusstraat dich sicherlich beeindrucken. Mit einem Energieausweis A++, moderner Ausstattung und einer idealen Lage am Rand von Hatert wohnst du hier ohne Sorgen und zukunftsorientiert.

Vorne genießt du einen ungehinderten Blick, hinten hingegen vollständige Privatsphäre. Zudem wohnst du in walking distance von Geschäften, Schulen und Grünflächen und nahe Heumensoord. Dank neuer Dauerleistungen – darunter eine hybride Wärmpumpe (2024), 10 Solarpanelen und ein neu installiertes Messnetzgerät – profitierst du von niedrigen Energiekosten und optimaler Wohnkomfort.

Im Inneren findest du eine gemütliche Wohnküche mit offenem Kochbereich (2022), eine stilvolle Badkammer und sogar vier vollwertige Schlafzimmer. Kurz gesagt: Dieses Haus bietet alles, was man von einer modernen Einzelhaushaltung erwarten darf.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Der Flur mit Toilette, Treppenaufgang und neuem Zählergehäuse (2022) führt in die überraschend geräumige Wohnzimmer. Große Fenster und eine schlanke PVC-Schieferbodenverkleidung verleihen dem Raum einen lichten und luxuriösen Charakter. Die Wand zur Küche wurde entfernt, was zu einer großzügigen Lebensraumgestaltung geführt hat. Die Küche, die im Jahr 2022 renoviert wurde, ist ein echter Augentropfen mit stilvollen Schränken in 'sage green' und moderner Einbauausrüstung wie Ofen, Geschirrspüler, SMEG-Kühltheke mit Tiefkühlschrank, Mikrowelle und Abzug. Eine perfekte Stelle zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Erste Etage:
Mit vier vollwertigen Schlafzimmern bietet die erste Etage alle Raum. Dies macht die Wohnung ideal für Familien, aber auch für Menschen, die zu Hause arbeiten oder ein Hobbyzimmer suchen möchten. Die Badkammer (2022) hat eine moderne Ausstrahlung mit einer gläsernen Dusche und mattem schwarzer Akzenten und ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet.

Außenbereich:
Der Hintergarten liegt im Nordwesten und bietet ausreichend Platz zum Verweilen und Genießen der Mittags- und Abendsonne. Es gibt eine umfangreiche Speicheranlage, ideal für Radfahren und zusätzliche Lagerung, und der Garten ist über einen Hintereingang erreichbar.

Vorteile aufgereiht:
• Energieeffizienzbezeichnung A++
• Hybrider Warmepumpanlage (Remeha All-In-One, 2024) und 10 Solarmodule (2018)
•Große offene Küche (2022) mit voll eingebauter Hausgeräteausstattung
• Vier vollwertige Schlafzimmer
• Kostenlose Blick nach vorn und keine Einblicke von hinten
\u00b7 Hintergarten im Nordwesten mit großem Lagerraum und Hinterausgang
• Ruhevoler Standort am Rand von Hatert, nahe der Natur und Heumensoord